Bauversicherung

Wer ein Haus bauen will, sieht sich neuen Risiken gegenüber, von denen er im bisherigen Lebensbereich nicht betroffen war. Um diese Risiken abzusichern, bedarf es eines besonderen Versicherungsschutzes, hierfür gibt es die Bauversicherungen. Bei den Bauversicherungen unterscheiden wir zwischen den Risiken, die durch den Bau selbst entstehen, wie Bauherrenhaftpflicht, denen, die am Gebäude entstehen können, wie Feuerrohbauversicherung und Elementarschadenversicherung, sowie den Versicherungen, die es ermöglichen, auch bei Störungen von außen, den Bau fertig zu stellen. Zu diesen Bauversicherungen gehören die Bauleistungsversicherung, die Elementarschadenversicherung, die Baufertigstellungsversicherung, die Baugewährleistungsversicherung und die Bauhelferversicherung. Der Versicherungsschutz ist relativ günstig und gemessen an den Gesamtkosten eines Bauvorhabens spielen die Versicherungsbeiträge nur eine geringe Rolle.

 

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Sie als Bauherr haften persönlich mit Ihrem gesamten Vermögen, wenn Unbeteiligte durch Ihr Bauvorhaben zu Schaden kommen. Mit der Bauherrenhaftpflichtversicherung sind Sie gegen alle Personen- und Sachschäden geschützt, die durch den Bau hervorgerufen werden können.

Beispiele für mögliche Schäden:

Freunde oder Bekannte besichtigen die Baustelle und erleiden einen Unfall, Kinder spielen auf der Baustelle, weil die Baustelle mangelhaft gesichert wurde und kommen zu Schaden.

Bauleistungsversicherung für Bauherren

Die Bauleistungsversicherung, die früher auch als Bauwesenversicherung bezeichnet wurde, ersetzt Schäden, die durch Beschädigung und Zerstörung an den errichteten Bauleistungen und durch unvorhergesehen eintretende Ereignisse, die auf die versicherten Bauleistungen einwirken, entstehen.

Beispiele für mögliche Schäden:

Vorher unbekannte Eigenschaften des Baugrundes bringen bereits errichtete Gebäudeteile zum Einsturz, ein Unwetter zerstört Teile der Baustelle, Einbrecher stehlen bereits eingebaute Teile, durch Vandalismus wird die Fassade mit Farbe beschmiert.

Bauleistungsversicherung für Bauunternehmer

Wie in der Bauleistungsversicherung für Bauherren ersetzt auch die Bauleistungsversicherung für Bauunternehmen Schäden, die durch Beschädigung und Zerstörung an den errichteten Bauleistungen und durch unvorhergesehen eintretende Ereignisse, die auf die versicherten Bauleistungen einwirken, entstehen. Allerdings nur solche, für die dr Bauunternehmer verantwortlich zu machen ist.

Beispiele für mögliche Schäden:

Konstruktions- und Materialfehler, Fehler bei der Bauausführung, Ungeschicklichkeit und Fahrlässigkeit seitens der Mitarbeiter des Bauunternehmers, Böswilligkeit des Baupersonals, ungewöhnliche Witterungseinflüsse, mit denen nach Ort und Jahreszeit nicht gerechnet werden kann.

Feuerrohbauversicherung

In der Feuerrohbauversicherung werden Schäden am Rohbau, die durch Brand, Blitzschlag oder Explosion hervorgerufen wurden, versichert. Die Feuerrohbauversicherung wird von fast allen Versicherern bis zu 12 Monaten kostenfrei angeboten, wenn beim gleichen Versicherer eine Gebäudeversicherung für das fertige Objekt abgeschlossen wird. Für die Baufinanzierung ist der Abschluss einer Feuerrohbauversicherung immer erforderlich.

Beispiele für mögliche Schäden:

Schaden durch Blitzschlag bei Gewitter. Der fast fertige Dachstuhl brennt vollständig aus und durch das Löschwasser der Feuerwehr ergeben sich zusätzliche Feuchtigkeitsschäden, die zum Abriss des gesamten Gebäudes führen. Die Feuerrohbauversicherung tritt für sämtliche Kosten der Widererrichtung des Gebäudes ein.

Elementarschadenversicherung

Die Gebäudeversicherung zahlt im Falle von Unwettern, Hochwasser, Überschwemmungen nicht, wenn nur der Rohbau (siehe oben, Rohbaufeuerversicherung) steht. Bauherren benötigen daher eine Elementarschadenversicherung für die Bauzeit bis zur Fertigstellung. In den Regionen, in denen es häufig zu Überschwemmungen kommt, ist es allerdings schwer, eine Elementarschadenversicherung zu erhalten.

Beispiele für mögliche Schäden:

Schäden durch Grundwasser, Hochwasser, Extremniederschläge oder einen durch diese Gefahren hervorgerufenen Rückstau, durch den der bereits fertiggestellte Keller voll läuft.

Baufertigstellungsversicherung

Die Baufertigstellungsversicherung ersetzt den Schaden, der dadurch entsteht, dass der Bauunternehmer während der Bauphase ausfällt. Dieser Ausfall kann z.B. durch die Insolvenz des Bauunternehmens hervorgerufen werden und bedeutet Stillstand auf der Baustelle. Dadurch entstehen Kosten für neue Ausschreibungen und wahrscheinlich höhere Kosten für den nun einspringenden Bauunternehmer. Die Baufertigstellungs-Versicherung schützt den Bauherren vor den finanziellen Folgen, durch einen direkten Anspruch gegenüber dem Versicherer.

Baugewährleistungsversicherung

Auch bei sorgfältiger Bauabnahme ist nicht immer möglich, alle vorhandenen Mängel aufzudecken, denn häufig treten Mängel erst geraume Zeit nach der Bauabnahme zu Tage und führen zur Inanspruchnahme des Bauunternehmers aus der Gewährleistungsverpflichtung gegenüber dem Bauherren. Ist der Bauunternehmer zwischenzeitlich jedoch insolvent geworden oder hat seinen Betrieb aufgegeben, steht der Bauherr mit leeren Händen da. Für diesen Zweck gibt es die Baugewährleistungsversicherung, die alle nachträglich auftretenden Mängel behebt, auch wenn der Bauunternehmer nicht mehr existent ist.

Bauhelferversicherung

Die Bauhelferversicherung ist eine Unfallversicherung für den Bauherren selbst (sofern am Bau tätig ist) und seine Bauhelfer, unabhängig davon ob diese entgeltlich oder unentgeltlich auf der Baustelle arbeiten. Die Bauhelferversicherung trägt die finanziellen Folgen eines Unfalls. Grundsätzlich ist man nicht verpflichtet, eine Bauhelferversicherung abzuschließen. Sobald jedoch die Gesamtarbeitszeit aller Bauhelfer 39 Stunden überschreitet, muss eine Versicherung für die Bauhelfer abgeschlossen werden.

In welchem Umfang und zu welchen Preisen Sie Versicherungsschutz für Ihren Bau beantragen können, finden Sie auf den nachfolgenden Seiten im Rahmen der einzelnen Arten der Bauversicherung erläutert. Für diese weiterführenden Informationen klicken Sie bitte auf die Textüberschriften oder nutzen Sie die Navigation links. Wenn Sie einzelne Bauversicherungen vergleichen wollen, nutzen Sie unsere Versicherungsvergleiche!